Вот я сейчас достраиваю квартиру. Увидел объяву в интернете - такую же квартиру в этом доме снимают по 120тыс в месяц. Грешным делом подумал сдать, отбить так сказать расходы, но ни фига! Сам жить смотреть этим видом любоваться буду!

[B]DIR[/B], Классный вид с окна,,, сам живи и радуйся;)

[QUOTE=P00H;194295]Прошёл слух, что с арендодателей более 10000 кв.м. площадей в Москве введут ишшо доп. налог. Как гениально!!!

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 1 минуту 17 секунд[/color][/size]
А вот здесь не совсем верно. Там то-же дерут за всё и налог за недвижимость частную поболе нашего...[/QUOTE]
Прошу пример налога в странах ЕС , который берется с дохода сдаваемого в аренду жилья

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 58 секунд[/color][/size]
[QUOTE=DIR;194821]Вот я сейчас достраиваю квартиру. Увидел объяву в интернете - такую же квартиру в этом доме снимают по 120тыс в месяц. Грешным делом подумал сдать, отбить так сказать расходы, но ни фига! Сам жить смотреть этим видом любоваться буду![/QUOTE]

Это что за район такой? Знакомые строения.

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 10 минут 3 секунды[/color][/size]
Что вы в этот налог уперлись? Вся проблема в том, что когда люди платят налоги, они платят на государственные нужды и получают с этого что-то. А у нас бабло исчезает. И получаем мы не пользу в виде образования и дорог, а новые налоги. Смысла нет платить в пустоту. Мы же платим за телефон, машину, компьютер. Они нам нужны, хотя можно и без них прожить. А наше государство нафиг никому не нужно и отказаться нельзя и жрет много.
Кто-нибудь смотрел платежки за свет до того как перешли на летнее время и после этого? Посмотрите ради интереса. Платить стали больше, а уверяли нас в жизненной необходимости этого. И это на фоне квартиры. А сколько их и сколько производств работает?

[B]Garik80[/B], это район северное Чертаново - видовая квартира в ЖК Авеню7, 27 этаж. Доделываю ремонт

[B]DIR[/B], ну вот дом слева знакомый. Там вообще район из длинных домов построен.

[B]Garik80[/B], мой вот он

[QUOTE=DIR;194909][B]Garik80[/B], мой вот он[/QUOTE]

Шикарный дом ;)

[QUOTE=DIR;194909][B]Garik80[/B], мой вот он[/QUOTE]

Да вы, батенька, буржуй)))

[B]Rat[/B], мне сейчас рассказали, что после покупки недвижимости раз в жизни можно возместить ндфл за 2 ляма. Проще говоря 260 000 руб. Там есть еще возмещение по образованию, медицине. Срок три года на расчет.
если ты купил в 2011 году, ты сейчас можешь за три года забрать свои налоги и не платить с сдачи в аренду квартиры. Или ты уже возместил?
Там еще с процентами по кредиту можно возместить. Налоговый кодекс тебе в помощь.

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 2 минуты 17 секунд[/color][/size]
[B]DIR[/B], а что там за квадратура квартир, если по 120 тыс. снимают? Вроде не центр и не элитный район.

[B]Garik80[/B], дом с круглосуточной охраной, своей инфраструктурой, автономен. Моя 106 квадратов - это по плану считается двушкой - свободная планировка. Мы сделали 4 комнатную. Стоимость аренды сильно увеличивается от наличия вида из окна, как у меня и наличию панорамных окон типа как это:

[B]DIR[/B], я знаю такие дома, прикольно. У знакомых даже камеры в лифте стоят. Кварплата соответствующая. Хотя по сравнению с моей не так и много. У меня 54 кв за 2500, там 100 кв за 8500 было. В МО столько платят за однушку. Совсем обалдели.

[QUOTE=Garik80;194917][B]Rat[/B], мне сейчас рассказали, что после покупки недвижимости раз в жизни можно возместить ндфл за 2 ляма. Проще говоря 260 000 руб. Там есть еще возмещение по образованию, медицине. Срок три года на расчет.
если ты купил в 2011 году, ты сейчас можешь за три года забрать свои налоги и не платить с сдачи в аренду квартиры. Или ты уже возместил?
Там еще с процентами по кредиту можно возместить. Налоговый кодекс тебе в помощь.

[/QUOTE]

Здорово звучит - "раз в жизни" )))
Возместил, правда не за эту. Второй раз нельзя уже, угу...

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 2 минуты 55 секунд[/color][/size]
[QUOTE=DIR;194929][B]Garik80[/B], дом с круглосуточной охраной, своей инфраструктурой, автономен. Моя 106 квадратов - это по плану считается двушкой - свободная планировка. Мы сделали 4 комнатную. Стоимость аренды сильно увеличивается от наличия вида из окна, как у меня и наличию панорамных окон типа как это:[/QUOTE]

радиаторы штатные пока стоят? Меняй на биметалл ;)

[QUOTE=Garik80;194958][B]DIR[/B], я знаю такие дома, прикольно. У знакомых даже камеры в лифте стоят. Кварплата соответствующая. Хотя по сравнению с моей не так и много. У меня 54 кв за 2500, там 100 кв за 8500 было. В МО столько платят за однушку. Совсем обалдели.[/QUOTE]

В этом доме окопалась злоебучая на всю Москву управляющая компания Столица... Я когда получил все бумаги по квартире, начав делать ремонт, жестко отбрил их поползновения меня обуть во всем, в чем только можно. Для начала они потребовали, чтобы я в связи с ремонтом написал им заявление, что я начинаю делать ремонт, от начала которого они с удовольствием будут начислить мне квартплату на 40% больше обычного. Обосновали следующим: во время ремонта повышенный износ лифтов, повышенный объем мусора и в эти деньги включены услуги главного инженера, который будет шастать по моей собственности и осуществлять так сказать технический надзор, чтобы затем сдать мне квартиру в эксплуатацию. На мои аргументы о том, чтобы дали обоснование какие нормативные акты, постановления правительства Москвы или ЖК РФ говорят о повышенных коммуналках и вопрос зачем мне, собственнику, сдавать МОЮ же квартиру в эксплуатацию, ответить не смогли и были посланы со своим незаконным требованием. Коих еще с десяток. Поняв, что на меня залезешь, где и слезешь, отстали и я плачу строго по городским тарифам - 5,5тыс за эту площадь плюс вода плюс свет.

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 34 секунды[/color][/size]
[B]Rat[/B], пока не буду менять. Судя по отзывам жильцов, они нормальные.

[QUOTE='PhantomZ8;194863']Прошу пример налога в странах ЕС , который берется с дохода сдаваемого в аренду жилья[/QUOTE] Да ну??? Налог берется с любых оплат за услуги/товары. Где-то зовётся V.A.T. у фашистов какой-то там ...штойер. Абсолютно соответствует нашему с дохода физ. лиц. И там-то он поболе будет!

[QUOTE='Rat;194973']радиаторы штатные пока стоят? Меняй на биметалл[/QUOTE]Если нормально греют, то зачем менять?

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 1 минуту 25 секунд[/color][/size]
[QUOTE='DIR;194929']Моя 106 квадратов - это по плану считается двушкой[/QUOTE] Нехило. В совецкой планировке в половину меньше...

[B]P00H[/B], там однушки больше советских двушек - 65кв

[QUOTE=P00H;194987]Да ну??? Налог берется с любых оплат за услуги/товары. Где-то зовётся V.A.T. у фашистов какой-то там ...штойер. Абсолютно соответствует нашему с дохода физ. лиц. И там-то он поболе будет![/QUOTE]

VAT - это НДС по европейски, не надо мешать в одну кучу все что знаем. Есть VAT ID number, что то отдаленно похожее на наш ИНН, но к данному виду действительности это не имеет отношение, если конечно не организовывать агентство недвижимости. В Мюнхене вполне успешно сдается квартира-студия, никаких доп налогов я не плачу. В Германии налог до определенной суммы прибыли платить не нужно. Опять же при условии , что недвижимость зарегистрирована на физ. лицо. Максимум своеобразный налог на землю + ЖКХ. По-моему в Италии есть налог на арендное жилье, но есть способы и его избежать путем некоторых хитростей.

[B]PhantomZ8[/B], Я что-то не пойму.. Сам ответил на вопрос существует ли в ЕС налог на сдачу в наём жилья. Да, я ошибся в терминах И ЧТО??? Вылезайте из совецких правил. Налогом облагается всё и везде, кроме какой-нить Сев. Кореи и Кубы. И того же Капоне сумели посадить именно и только за налоги.

[B]P00H[/B], Ты читай внимательно , что пишут [B]В Германии налог до определенной суммы прибыли платить не нужно. [/B] это 10000 евро в год.
Плати за все и везде , даже если это не нужно. Если лень почитать соответствующие правила и нормы, то нафига тут доказывать то, чего сам не знаешь.

[QUOTE=P00H;195008][B]PhantomZ8[/B], Я что-то не пойму.. Сам ответил на вопрос существует ли в ЕС налог на сдачу в наём жилья. Да, я ошибся в терминах И ЧТО??? Вылезайте из совецких правил. Налогом облагается всё и везде, кроме какой-нить Сев. Кореи и Кубы. И того же Капоне сумели посадить именно и только за налоги.[/QUOTE]

Про ОАЭ забыли. Там местное население вообще не работает. Только граждане точнее.

[QUOTE=P00H;194998]Если нормально греют, то зачем менять?
[/QUOTE]

ну у меня что-то подобное стояло...этаж тоже не низкий (ниже, чем у DIR, правда), пришлось поменять после первой зимы (может, потому что квартира угловая) на биметалл, причем кол-во секций на комнату превышает нужное в 2 раза (спасибо установщикам) - сейчас самое то :) Фишка в том, откуда подается теплоноситель - у нас снизу, например, и к верхним этажам сам понимаешь, что доходит...
А еще заипался за весь стояк (т.е. 16 квартир ниже) воздух выпускать, когда тепло включили (над нами только технический этаж)...

[B]Rat[/B], или у тебя хата не держит тепло или инженер баран. Скорее второе. У меня воздух спускают на техническом этаже. Вообще-то есть дельта между подачей и обраткой и она поддерживаться. Но в свое время тварь в кепке сказала не выше 18 должно быть в квартирах и все под козырек взяли.

[B]Rat[/B], у меня щас там рабочие живут с сентября, я сам наведываюсь каждый день. Так вот, несмотря на высоту окон (2,7м высота стеклопакетов), в квартире очень тепло. Вот че надо сделать, только думаю не каждая фирма пойдет, так это регулировка стеклопакетов и установка дополнительных прижимных фиксаторов.
Мож кто из клубней аффилирован конторе по окнам?

[QUOTE=DIR;194982] Я когда получил все бумаги по квартире, начав делать ремонт, жестко отбрил их поползновения меня обуть во всем, в чем только можно.[/QUOTE]

DIR ты молоток, не ты не молоток ты кувалда;)
На куй все поползновения, привыкли с воздуха бабки рубить, а ведь многие несут в клювике:)

У меня друзья живут возле Зелика. Там берут комуналку 10 т. Дороги не чистят зимой, домофоны не работают, в подъезде как во время стройки. Я вообще в шоке от таких комуналок.

Кто мне скажет в чем прикол с машиной- пробег 40 000 км. Зимняя и летняя резина имеет износ: два колеса как новые. Одно потертое, еще одно сильнее потертое. Когда резину меняли, не смотрели где первый сезон колеса стояли. Как так можно колеса стирать? Жевания резины не замечено.

[B]DIR[/B], попробуй узнать у застройщика кто устанавливал стеклопакеты и лучше к ним обратится

[B]Garik80[/B], про дифференциал слыхал:)
С буксами любишь ездить?
Как новые сзади, потертые спереди, а вот почему одно больше, у тебя одно ведущее значит!:)

[QUOTE=Sisch;195067][B]Garik80[/B], про диференциал слыхал:)[/QUOTE]

Такое знакомое слово...
Эта та херня, которая позволяет вращаться с разной скоростью колеса в поворотах? И одно колесо вращается, когда второе вступоре вроде?

[B]Garik80[/B], принцип тот, вот только равномерно по идее должно быть на передке, а вот почему по разному, сход - развал наверное только знает. Отпускаешь руль тянет куда?

[QUOTE=Sisch;195072][B]Garik80[/B], принцип тот, вот только равномерно по идее должно быть на передке, а вот почему по разному, сход - развал наверное только знает. Отпускаешь руль тянет куда?[/QUOTE]

Ну вот я помню еще в 2011 году говорил про разгон резкий и руль рвет влево. Вот такая шняга.

Тянет то все переднеприводных при резком старте. Трогайся плавно! :)

[QUOTE=Sisch;195074]Тянет то все переднеприводных при резком старте. Трогайся плавно! :)[/QUOTE]

Да поздно уже трогаться. На продаже стоит далеко от меня. Просто удивило, что тойота с такой же резиной пришла. Два колеса приличные за три года и 78 т. Одно лысое, одно поменяли, видно вообще вхлам было.

Серег, а тебе череп не жмет?)))))
Может ты еще расскажешь как самогон перегнать до чистоты спирта? Есть куб, колодильник, дефлегматор и обратный холодильник и еще сухопарник.

[B]Garik80[/B], мож прикубник?

Шо за гадкое слово? Я в смысле есть все, кроме колонны ректификации.

[B]Garik80[/B], такой[IMG]http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/c/cc/Colonne_distillazione.jpg/455px-Colonne_distillazione.jpg[/IMG]

[QUOTE=Garik80;195078]как самогон перегнать до чистоты спирта[/QUOTE]

Самогон без сивушных масел это не самогон,,, и на кера тебе спирт:confused:

[B]славамурава[/B], руки протирать:D

[QUOTE=Сержъ;195090][B]славамурава[/B], руки протирать:D[/QUOTE]

Как узнал?))) На самом деле прыщик вскочил на щеке, протереть надо, а сивухи боюсь.

[QUOTE=Garik80;195095] сивухи боюсь.[/QUOTE]

Раньше в деревнях первак брали а сивушные масла шли в лечебных целях,,, не бойся, натри свой прыщик;)