[B]Sergey 1977[/B], я ж говорю, в том случае после 98-го вырос курс доллара, многие на этом реально поднялись..знакомый продал за баксы квартиру в апреле трешку, а в сентябре уже на эти деньги нехилую в Жулебино взял квадратов так под двести

[QUOTE=Sergey 1977;149462]и что через 15 лет она будет стоить 2 100 000 убитых енотов, не надо так фантазировать, максимум на полтос подорожает[/QUOTE]

это не исключено, ведь "убитые еноты" уже не те..

Я думаю пока регионы в стране не развиваются, и все новые и новые люди со всех краев страны приезжают сюда создавая мощнейшую конкуренцию за жизнь, цены на жилье будут переть вверх, это одна причина, вторая конечно-же инфляция, как в стране так и общее обесценивание бакса

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 1 минуту 0 секунд[/color][/size]
[QUOTE=grynch;149464][B]Sergey 1977[/B], я ж говорю, в том случае после 98-го вырос курс доллара, многие на этом реально поднялись..знакомый продал за баксы квартиру в апреле трешку, а в сентябре уже на эти деньги нехилую в Жулебино взял квадратов так под двести[/QUOTE]

при чем тут курс доллара? я специально привел цену в долларах а не в рублях.

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 7 минут 20 секунд[/color][/size]
собственно говоря по этой причине ипотека до сих пор живет и развивается -в итоге вы не наживаетесь, но позволяете себе жить сейчас а не завтра и не проигрываете либо почти не проигрываете по текущему уровню цен ;)

[QUOTE=GhostStalker;149453]Все очень просто если есть где жить. Покупается ГОТОВАЯ квартира в новостройке например, в ипотеку или лучше кредит наличными, главное найти где он под 17-18%. Чем больше первоначальный взнос тем лучше, квартира сразу же сдаётся, аренда практически всегда покрывает проценты, особенно если платить не по расписанию, а вносить всегда больше, особенно в первый год, когда основная сумма платежа закрывает проценты, а не снижает основную сумму кредита, все что сверх стандартного платежа уменьшает сумму кредита ну и соответственно сумму процентов. В итоге получается считай рассрочка. А на второй год при правильном рассчете вообще кредит закроется.Сейчас так уже 3-ю однушку собираюсь брать :) Солнцево-парк, однушка около 4 лимонов, с транспортом конечно жопа, но это типа москва, продать потом будет проще и дороже. Половину сам заплачу, половину в кредит налом возьму. Разница в 4-5-6% не особа заметна, зато квартира сразу моя, а не в залоге у банка.[/QUOTE]
То как раньше было и как сейчас - это две большие разницы.
Деньги дешевеют, а недвижимость дорожает. Против новостройки я лично ничего не имею и у меня есть где жить. Просто на данный момент хотелось рассмотреть вариант именно двушки в Москве, можно и с небольшим кредитом, а там надо смотреть варианты.

А что в новостройке можно сразу сдать квартиру, так там же ещё отделку нужно делать или сейчас с отделкой сдают.

[QUOTE='Rocker;149470']или сейчас с отделкой сдают.[/QUOTE]
бывают и такие!

[QUOTE='Sisch;149471']бывают и такие![/QUOTE]новый микрорайон в Царицыно..есть с отделкой и без...правда по отделке там отдельный вопрос, т.е отделка такая, что люди порой увидев её в готовом виде покупают без неё

[QUOTE=grynch;149464][B]Sergey 1977[/B], я ж говорю, в том случае после 98-го вырос курс доллара, многие на этом реально поднялись..знакомый продал за баксы квартиру в апреле трешку, а в сентябре уже на эти деньги нехилую в Жулебино взял квадратов так под двести[/QUOTE]
Было такое, брали друзья хату в Жулебино в 2009 за 70$ тыр под 115 кв.м. Уже развелись и сейчас уже делят её, хоть и двое детей. Бывает и такое.:)

[QUOTE='grynch;149472']правда по отделке там отдельный вопрос, т.е отделка такая, что люди порой увидев её в готовом виде покупают без не[/QUOTE]
Под сдачу самый раз

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 1 минуту 28 секунд[/color][/size]
[QUOTE='grynch;149464']многие на этом реально поднялись.[/QUOTE]Знакомый на кануне кризиса взял тачку за баксы, а через месяц мог уже четыре такие купить:)

[QUOTE=Rocker;149470]То как раньше было и как сейчас - это две большие разницы.
Деньги дешевеют, а недвижимость дорожает. Против новостройки я лично ничего не имею и у меня есть где жить. Просто на данный момент хотелось рассмотреть вариант именно двушки в Москве, можно и с небольшим кредитом, а там надо смотреть варианты.

А что в новостройке можно сразу сдать квартиру, так там же ещё отделку нужно делать или сейчас с отделкой сдают.[/QUOTE]

А я про сейчас как раз. Первую квартиру так брал 3 года назад. И брал именно так, а не накопив полную сумму как раз из-за того, что деньги дешевеют, а квартиры растут. Да и потом мне сложно просто копить, проще взять кредит и знать что его отдать надо, а то соблазнов много всяких:beer: Можно взять и с ремонтом, но цена на него завышена раза в 3, а качество просто пи...ц. Нанять нормальных ребят, за пару недель сделать бюджетный ремонт в квартире и купить самую дешевую простенькую мебель/сантехнику/кухню получается на однушку тысяч 150-200. История с двушкой отличается только стоимостью. Самая дешевая в Москве будет где-то 5,5 лямов, но это будет далеко от метро.И ещё раз - ипотека это конечно круто, но только не у нас, где банк беря в залог квартиру и по-сути ничем не рискуя, ещё хочет от 12% годовых неизвестно за что. По мне так лучше кредит под 16-18% тогда уж , но я буду иметь на руках квартиру и банку должен только деньги. И в случае форс-мажора я эту квартиру могу продать/подарить/отдать.

Только утром подумал:confused:куда это рокер у нас пропал:D
Следующая тема будет " Отдых на яхте(река-море), как образ жизни" :D

[QUOTE=Сержъ;149483]Только утром подумал:confused:куда это рокер у нас пропал:D
Следующая тема будет " Отдых на яхте(река-море), как образ жизни" :D[/QUOTE]

"Байдарка - как средство передвижения в половодье в условиях Центральной полосы" ;)
В название темы тоже не вкурил :smokin:
Я бы на стадии строительства покупал...у проверенного застройщика :) Согласен с GhostStalker, что лучше кредит, чем ипотека...
Или продаешь то, где живешь, продаешь CX, машину жены, на недостающее берешь кредит и покупаешь ТАЗ 2114 и квартиру. И ничего в этом страшного. Особенно если работа стабильная...

[B]Rat[/B], "Яхта на Москва-реке как образ жизни"... :)

[QUOTE=GhostStalker;149481]А я про сейчас как раз. Первую квартиру так брал 3 года назад. И брал именно так, а не накопив полную сумму как раз из-за того, что деньги дешевеют, а квартиры растут. Да и потом мне сложно просто копить, проще взять кредит и знать что его отдать надо, а то соблазнов много всяких:beer: Можно взять и с ремонтом, но цена на него завышена раза в 3, а качество просто пи...ц. Нанять нормальных ребят, за пару недель сделать бюджетный ремонт в квартире и купить самую дешевую простенькую мебель/сантехнику/кухню получается на однушку тысяч 150-200. История с двушкой отличается только стоимостью. Самая дешевая в Москве будет где-то 5,5 лямов, но это будет далеко от метро.И ещё раз - ипотека это конечно круто, но только не у нас, где банк беря в залог квартиру и по-сути ничем не рискуя, ещё хочет от 12% годовых неизвестно за что. По мне так лучше кредит под 16-18% тогда уж , но я буду иметь на руках квартиру и банку должен только деньги. И в случае форс-мажора я эту квартиру могу продать/подарить/отдать.[/QUOTE]
Согласен что просто копить это не вариант, всё дорожает. По поводу с отделкой брать или нет, то в ремонт тоже можно так вложиться, что будет совсем не бюджетненько и стоять на рабочими совсем не хочется, что бы нормально сделали, хотя может без отделки и лучше. Близко или далеко от метро мне не очень важно, главное что бы хотя бы за 15 мин транспортом доехать. На счёт ипотеки тоже были мысли не хорошие, уж лучше действительно кредитом добить. Просто надо понять, те цены которые озвучены, это двушка в монолите или в панельном доме. Сколько в Москве может стоить минимум двушка в монолитном доме новостройке (65-70 метров площади,не совсем у МКАДа.)

[QUOTE=Rocker;149487]Сколько в Москве может стоить минимум двушка в монолитном доме новостройке (65-70 метров площади,не совсем у МКАДа.)[/QUOTE]

от 6 млн. примерно
На примере Царицыно: [url]http://novostroyki.ndv.ru/baza/8425-v_nalichii/?build=1727[/url]

P.S. по поводу ремонта - два года назад в трешке-новостройке усилиями знакомой бригады обошелся примерно в 1 млн. (с работой, материалами и прочей лабудой типа основной бытовой техники).

[QUOTE='Rat;149485']что лучше кредит, чем ипотека...[/QUOTE]а дают под 17-18% без обеспечения несколько мультов? :confused:, думаю, что в таком варианте не меньше 21% выйдет...и выше

[QUOTE=colobus;149406]Я пока завис на названии темы :). Никак не могу понять смысл заголовка :D[/QUOTE]
Тут в принципе всё просто. Когда 5-6ть дней в неделю на работе, то тратить по 3 часа туда сюда на дорогу не хочется, по этому мой образ жизни: в Москве живу здесь и работаю. Имея квартиру в Москве очень удобно тратить минимум времени на дорогу, если же по теме то как образ жизни горожанина с понедельника до субботы. Как то так.
Хотя место работы может поменяться и тогда придётся тратить час, полтора как многие на дорогу.:)

[QUOTE=grynch;149489]а дают под 17-18% без обеспечения несколько мультов? :confused:, думаю, что в таком варианте не меньше 21% выйдет...и выше[/QUOTE]

Надо изучать сей вопрос...Без обеспечения, действительно, 21-23%...Надо по банкам побегать...

[QUOTE='Rat;149488']от 6 млн. примерно[/QUOTE]
Пик строит около метро ак.Янгеля монолит двушка от 11 млн.
так что 6 это халява!

[B]Rat[/B], сколько надо зарабатывать при нынешних ипотечных ставках, чтобы без ущерба платить ежемесячный взнос и жить ещё? это при ипотечных ставках, при остальных за 20 которые сумма увеличивается...надо не меньше 150 иметь в месяц, чтобы более-менее платить ежемесячный взнос

Кста. Брать кредит дело такое: работа сегодня стабильная, а завтра......х.з. Настраиваемся на лучшее.:)

[B]Rocker[/B], чё то я тебя не пойму, то ты машину девушке хочешь взять, то хайлендер, теперь хату, какая следующая тема?

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 51 секунду[/color][/size]
[B]grynch[/B], надо писать названия своими именами ипотека-долговая яма

[QUOTE='Sergey 1977;149501']надо писать названия своими именами[/QUOTE]ну щас вроде так принято, по-модному :D

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 1 минуту 55 секунд[/color][/size]
[QUOTE='Sergey 1977;149501'] какая следующая тема?[/QUOTE]да погоди)), может мы наблюдаем зарождение нового БАБа, или Абрамовича :D

[B]grynch[/B], главное не Мавроди:pooh:

[QUOTE=grynch;149503]
да погоди)), может мы наблюдаем зарождение нового БАБа, или Абрамовича :D[/QUOTE]
Прикалываешься.:D

[QUOTE='Rocker;149508']Прикалываешься.[/QUOTE]а че? глядишь через лет пять-десять буду давать интервью "Желтой газете" на тему, как я тёр с Рокером на форуме мазды сх-7 :D.. Сравнение то неплохое, согласись ;-)

[QUOTE=grynch;149510]а че? глядишь через лет пять-десять буду давать интервью "Желтой газете" на тему, как я тёр с Рокером на форуме мазды сх-7 :D.. Сравнение то неплохое, согласись ;-)[/QUOTE]
Ещё скажи что на страницах Forbes меня увидишь.;)
Посмотрим как оно в жизни дальше сложится, вон сестра по ходу окончательно в Европу перебирается жить и работать. Всё квартиру предлагает мне там купить, но я в Москве хочу, а там видно будет.:)

[B]Rocker[/B],Купи в Болгари, недорого, можешь даже без кредита!:)

[QUOTE=Sisch;149513]Купи в Болгарии, недорого, можешь даже без кредита!:)[/QUOTE]

И накуй она там, да и вообще в Европе хата точно без надобности, там коммуналка недешёвая, Европа сама в глубокой ...опе, отдыхать там хорошо, а жить-нет уж увольте я и в Раше проживу не хуже. за бугор надо валить с ярдом:dollar:

[QUOTE=Rocker;149490]Тут в принципе всё просто. Когда 5-6ть дней в неделю на работе, то тратить по 3 часа туда сюда на дорогу не хочется, по этому мой образ жизни: в Москве живу здесь и работаю. Имея квартиру в Москве очень удобно тратить минимум времени на дорогу, если же по теме то как образ жизни горожанина с понедельника до субботы. Как то так.
Хотя место работы может поменяться и тогда придётся тратить час, полтора как многие на дорогу.:)[/QUOTE]

Согласись, сам бы я твой заголовок не расшифровал :D

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 38 секунд[/color][/size]
[QUOTE=Sergey 1977;149514]И накуй она там, да и вообще в Европе хата точно без надобности, там коммуналка недешёвая, Европа сама в глубокой ...опе, отдыхать там хорошо, а жить-нет уж увольте я и в Раше проживу не хуже. за бугор надо валить с ярдом:dollar:[/QUOTE]

На куй - пишется раздельно :D:D

[QUOTE=Sisch;149513][B]Rocker[/B],Купи в Болгари, недорого, можешь даже без кредита!:)[/QUOTE]
Прошлым летом близ Бургаса друзья взяли хату в Болгарии, я тоже был с ними и присматривал себе. Но решил, что там ещё успею, а сейчас надо здесь взять, а там если и брать то только на лето, это ведь курорт.
Что без кредита можно взять в Болгарии хату согласен, но там можно маленькую за нал. взять и сразу под неё взять трёшку в кредит под халявный процент и тут же её сдать в аренду, только для этого нужно много свободного времени и стабильный доход здесь.;)

[QUOTE=colobus;149515]На куй - пишется раздельно :D:D[/QUOTE]

смотря в каком контексте:confused:

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 2 минуты 31 секунду[/color][/size]
[QUOTE=Rocker;149517]Прошлым летом за 2.3 близ Бургаса друзья взяли хату в Болгарии[/QUOTE]

зачем мелочится на Бали за это бабло можно виллу взять 300кв.м.

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 5 минут 51 секунду[/color][/size]
[QUOTE=Rocker;149517]а там если и брать то только на лето, это ведь курорт[/QUOTE]

и зачем ездить отдыхать в одно и то же место:buee:, авиабилеты летом стоят по 500 ойро с чела, ага зашибись втроём за 1500 евро скатать к себе домой.

[QUOTE=Sergey 1977;149522]
и зачем ездить отдыхать в одно и то же место:buee:, авиабилеты летом стоят по 500 ойро с чела, ага зашибись втроём за 1500 евро скатать к себе домой.[/QUOTE]
Туда можно из Москвы на своей машине за 400$ доехать прям до места в Болгарии. Это правда не всех прикалывает.

[B]Rocker[/B], :confused:

[QUOTE=Sergey 1977;149528][B]Rocker[/B], :confused:[/QUOTE]
У моих друзей там две хатки, будут сдавать.

[B]Rocker[/B], если бабло в форточку залетает, то можно и по всему миру купить недвижимости, смысл покупать хату там если пока ещё здесь не всё гут, а для сдачи в аренду в Москве выгоднее и проще вложиться и не обязательно хату, можно склад, магазин........

[B]Rocker[/B], а ты коренной Москвич или лимитчик:confused:

[QUOTE=Сержъ;149535][B]Rocker[/B], а ты коренной Москвич[/QUOTE]
А ты по ходу читаешь между строк большинство постов, ну да ладно.
Коренной Москвич, коренее не куда уже,родился,учился и по сегодняшний день живу в Москве и работаю. Все новогодние ёлки ребёнком по Кремлю исходил, на моих глазах за это время Москва из города державы превратилась в ...........

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 9 минут 46 секунд[/color][/size]
[QUOTE=Sergey 1977;149534][B]Rocker[/B], если бабло в форточку залетает, то можно и по всему миру купить недвижимости, смысл покупать хату там если пока ещё здесь не всё гут, а для сдачи в аренду в Москве выгоднее и проще вложиться и не обязательно хату, можно склад, магазин........[/QUOTE]
Нет, ты меня видимо не понял. Я хочу взять себе квартиру в монолите (сталинку не потяну) для себя. Когда полностью расплачусь за неё, то сделаю под себя и разумеется сдавать никому её не буду.
Просто хочу иметь в Москве свой комфортабельный угол, как то так.:)
За рубежом есть смысл брать недвижимость только если туда периодически ездить, либо там жить и работать.

[B]Rocker[/B], Игорь:(я не хотел тебя обидеть, извини
Просто за такие бабки у нас можно очень хорошую квартиру преобресть;)

[url]http://www.youtube.com/watch?v=uribW1-S0Xk[/url]

Примерные цены по округам....
[url]http://www.youtube.com/watch?v=uLTIpLxUsh8[/url]
Хотелось бы на юго-западе, не знаю почему но уже давно туда тянет.

[B]Rocker[/B], романтик :D