[B]Sergey 1977[/B], я ж говорю, в том случае после 98-го вырос курс доллара, многие на этом реально поднялись..знакомый продал за баксы квартиру в апреле трешку, а в сентябре уже на эти деньги нехилую в Жулебино взял квадратов так под двести

[QUOTE=Sergey 1977;149462]и что через 15 лет она будет стоить 2 100 000 убитых енотов, не надо так фантазировать, максимум на полтос подорожает[/QUOTE]

это не исключено, ведь "убитые еноты" уже не те..

Я думаю пока регионы в стране не развиваются, и все новые и новые люди со всех краев страны приезжают сюда создавая мощнейшую конкуренцию за жизнь, цены на жилье будут переть вверх, это одна причина, вторая конечно-же инфляция, как в стране так и общее обесценивание бакса

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 1 минуту 0 секунд[/color][/size]
[QUOTE=grynch;149464][B]Sergey 1977[/B], я ж говорю, в том случае после 98-го вырос курс доллара, многие на этом реально поднялись..знакомый продал за баксы квартиру в апреле трешку, а в сентябре уже на эти деньги нехилую в Жулебино взял квадратов так под двести[/QUOTE]

при чем тут курс доллара? я специально привел цену в долларах а не в рублях.

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 7 минут 20 секунд[/color][/size]
собственно говоря по этой причине ипотека до сих пор живет и развивается -в итоге вы не наживаетесь, но позволяете себе жить сейчас а не завтра и не проигрываете либо почти не проигрываете по текущему уровню цен ;)

[QUOTE=GhostStalker;149453]Все очень просто если есть где жить. Покупается ГОТОВАЯ квартира в новостройке например, в ипотеку или лучше кредит наличными, главное найти где он под 17-18%. Чем больше первоначальный взнос тем лучше, квартира сразу же сдаётся, аренда практически всегда покрывает проценты, особенно если платить не по расписанию, а вносить всегда больше, особенно в первый год, когда основная сумма платежа закрывает проценты, а не снижает основную сумму кредита, все что сверх стандартного платежа уменьшает сумму кредита ну и соответственно сумму процентов. В итоге получается считай рассрочка. А на второй год при правильном рассчете вообще кредит закроется.Сейчас так уже 3-ю однушку собираюсь брать :) Солнцево-парк, однушка около 4 лимонов, с транспортом конечно жопа, но это типа москва, продать потом будет проще и дороже. Половину сам заплачу, половину в кредит налом возьму. Разница в 4-5-6% не особа заметна, зато квартира сразу моя, а не в залоге у банка.[/QUOTE]
То как раньше было и как сейчас - это две большие разницы.
Деньги дешевеют, а недвижимость дорожает. Против новостройки я лично ничего не имею и у меня есть где жить. Просто на данный момент хотелось рассмотреть вариант именно двушки в Москве, можно и с небольшим кредитом, а там надо смотреть варианты.

А что в новостройке можно сразу сдать квартиру, так там же ещё отделку нужно делать или сейчас с отделкой сдают.

[QUOTE='Rocker;149470']или сейчас с отделкой сдают.[/QUOTE]
бывают и такие!

[QUOTE='Sisch;149471']бывают и такие![/QUOTE]новый микрорайон в Царицыно..есть с отделкой и без...правда по отделке там отдельный вопрос, т.е отделка такая, что люди порой увидев её в готовом виде покупают без неё

[QUOTE=grynch;149464][B]Sergey 1977[/B], я ж говорю, в том случае после 98-го вырос курс доллара, многие на этом реально поднялись..знакомый продал за баксы квартиру в апреле трешку, а в сентябре уже на эти деньги нехилую в Жулебино взял квадратов так под двести[/QUOTE]
Было такое, брали друзья хату в Жулебино в 2009 за 70$ тыр под 115 кв.м. Уже развелись и сейчас уже делят её, хоть и двое детей. Бывает и такое.:)

[QUOTE='grynch;149472']правда по отделке там отдельный вопрос, т.е отделка такая, что люди порой увидев её в готовом виде покупают без не[/QUOTE]
Под сдачу самый раз

[size="1"][color="#666686"]Добавлено через 1 минуту 28 секунд[/color][/size]
[QUOTE='grynch;149464']многие на этом реально поднялись.[/QUOTE]Знакомый на кануне кризиса взял тачку за баксы, а через месяц мог уже четыре такие купить:)

[QUOTE=Rocker;149470]То как раньше было и как сейчас - это две большие разницы.
Деньги дешевеют, а недвижимость дорожает. Против новостройки я лично ничего не имею и у меня есть где жить. Просто на данный момент хотелось рассмотреть вариант именно двушки в Москве, можно и с небольшим кредитом, а там надо смотреть варианты.

А что в новостройке можно сразу сдать квартиру, так там же ещё отделку нужно делать или сейчас с отделкой сдают.[/QUOTE]

А я про сейчас как раз. Первую квартиру так брал 3 года назад. И брал именно так, а не накопив полную сумму как раз из-за того, что деньги дешевеют, а квартиры растут. Да и потом мне сложно просто копить, проще взять кредит и знать что его отдать надо, а то соблазнов много всяких:beer: Можно взять и с ремонтом, но цена на него завышена раза в 3, а качество просто пи...ц. Нанять нормальных ребят, за пару недель сделать бюджетный ремонт в квартире и купить самую дешевую простенькую мебель/сантехнику/кухню получается на однушку тысяч 150-200. История с двушкой отличается только стоимостью. Самая дешевая в Москве будет где-то 5,5 лямов, но это будет далеко от метро.И ещё раз - ипотека это конечно круто, но только не у нас, где банк беря в залог квартиру и по-сути ничем не рискуя, ещё хочет от 12% годовых неизвестно за что. По мне так лучше кредит под 16-18% тогда уж , но я буду иметь на руках квартиру и банку должен только деньги. И в случае форс-мажора я эту квартиру могу продать/подарить/отдать.

Только утром подумал:confused:куда это рокер у нас пропал:D
Следующая тема будет " Отдых на яхте(река-море), как образ жизни" :D

[QUOTE=Сержъ;149483]Только утром подумал:confused:куда это рокер у нас пропал:D
Следующая тема будет " Отдых на яхте(река-море), как образ жизни" :D[/QUOTE]

"Байдарка - как средство передвижения в половодье в условиях Центральной полосы" ;)
В название темы тоже не вкурил :smokin:
Я бы на стадии строительства покупал...у проверенного застройщика :) Согласен с GhostStalker, что лучше кредит, чем ипотека...
Или продаешь то, где живешь, продаешь CX, машину жены, на недостающее берешь кредит и покупаешь ТАЗ 2114 и квартиру. И ничего в этом страшного. Особенно если работа стабильная...